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住房公积金租房新政

 

 

2015年北京市住房利好政策陆续出台,如放宽租房支取条件、下调贷款利率、调整个人贷款政策,鼓励个人购房自住住房和改善性住房,进一步加大住房公积金对个人住房消费的支持作用。

 

如何使公积金使用灵活,方便支取?如何使我的公积金不再成为“睡钱”?如何真正使员工享受到住房公积金带来的好处?这些都是大家最关心的问题,也是政策调整的最终目的。尤其从2014年至2015年,租房支取住房公积金政策几经变动,租房支取越来越简便,公积金改革的力度在加大。

 

住房公积金新政

 

北京住房公积金管理中心发布《关于落实(住建部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知)的通知》-京房公积金发〔2015〕29号文件,规定从2015年6月26日起员工本人及其配偶只要符合在北京无自有住房且租赁住房的条件,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

 

 

1、提取公积金支付房租所需资料

 

序号

租房情况

本人首次支取住房公积金所需材料

1

租住北京市
商品住房

本人身份证

原件、复印件一份

本人住房公积金联名卡

复印件一份

《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》

职工授权北京住房公积金管理中心提请房产管理部门进行信息核查,核实职工及配偶在北京行政区域内无自住住房。

2

租住北京市
公共租赁住房

房屋租赁合同

原件、复印件一份

支付房租费发票或收据

原件、复印件一份

本人身份证

原件、复印件一份

本人住房公积金联名卡

复印件一份

职工配偶申请提取本人住房公积金需提供上述材料及结婚证原件和复印件。

 

 

 

2、租房提取金额

 

(1)职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;

 

(2)职工租住商品住房,只提供无房产证明的,每人每月提取金额不超过1500元。

 

(3)如职工除提供无房产证明外,同时还提供租房合同及实际房租支出发票,经审核无误,可按照“每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的金额不得超过本人月缴存额,也不得超过月房租实际支出”的流程办理。

 

 

 

3、提取时间及方式

 

提取住房公积金用于支付房租,职工可每年提出一次提取申请,提取资金每季度转入本人银行账户。提取满一年继续提取的,职工需重新申请提取。

 

住房公积金新政

 

 

 

4、进一步打击违规提取

 

(1)管理部发现违规套取住房公积金,应立即终止正在执行的住房公积金提取。

 

(2)利用虚假材料套取住房公积金,违规职工应承担下列后果:管理部将职工违规行为通报其所在单位,由单位对职工予以批评或者做其他处理;违规职工的个人信息记入管理中心“个人不良信息库”,同时记入北京市有关征信系统;自违规发现之日起三年内管理中心不予办理住房公积金提取,不予受理其住房公积金贷款申请。

 

(3)单位协助职工套取住房公积金,违规行为记入管理中心“缴存单位不良信息库”,同时记入北京市有关征信系统。

 

 

 

【解读】住房支取手续简化 无房即可办理租房支取

 

2015年7月是北京住房公积金租房提取新政实施首月,提供符合要求的材料可成功办理租房提取,较之前方便快捷,省去员工开具合同发票和往返奔波之苦。短短一年时间租房提取手续大大简化,对于企业和员工来说都是利好。

 

住房公积金资金运用率的高低,直接体现了职工提取、使用住房公积金的难易程度,以及住房公积金制度效用的实现水平。目前北京市住房公积金缴存人数及缴存金额逐年攀升,随着住房新政松绑,公积金提取金额及贷款金额将逐步递增。

 

 

 

住房公积金新政

 

 

 

年度

缴存人数
(万人)

缴存金额
(亿元)

提取金额
(亿元)

贷款金额
(亿元)

2011

605.61

683.88

437.41

250.42

2012

678.30

833.92

550.50

517.19

2013

730.22

993.65

719.46

593.27

2014

785.80

1140.33

768.38

307.97